【横浜市港北区・菊名駅徒歩1分】医療モール開業物件
- 5月19日
- 読了時間: 3分
更新日：5月20日
駅前×視認性×集患力。2026年注目の“超一等地”クリニック開業案件
監修：ドクターエージェント
菊名駅徒歩1分。圧倒的立地の医療モール計画始動
横浜市港北区・菊名駅徒歩1分という、極めて希少性の高い医療モール物件が募集開始となりました。
今回の物件は、
東急東横線
JR横浜線
2路線利用可能な「菊名駅」至近。
さらに駅前導線上に位置し、地域住民・通勤利用者・高齢者・ファミリー層まで
幅広い患者導線を確保できる超優良立地です。
物件概要
【横浜市港北区 菊名駅徒歩1分 医療モール】
項目 | 内容 |
所在地 | 横浜市港北区菊名6-16-16 Y.KビルB1 |
アクセス | JR／東急「菊名駅」徒歩1分 |
募集区画 | 地下1階 約57坪 |
賃料目線 | 14,000円／坪 |
駐車場 | 10台予定 |
開業時期 | 2026年4月以降予定 |
募集科目：
眼科
皮膚科
形成外科
など
なぜ“菊名”はクリニック開業で強いのか？
① 東横線×横浜線の乗換駅
菊名駅は、
横浜方面
新横浜方面
渋谷方面
すべてへアクセス可能な交通ハブ駅です。
そのため、
地域密着型患者
通勤途中受診
学生
子育て世代
高齢者
まで、幅広い医療需要が存在します。
② 駅徒歩1分は“集患力そのもの”
医療機関において「駅距離」は非常に重要です。
特に、
眼科
皮膚科
形成外科
は「通いやすさ」が継続受診率に直結します。
徒歩1分という条件は、Google検索・MEO・口コミ導線でも強力に働きます。
③ 2026年は“駅前医療モール”の価値がさらに上がる
2026年診療報酬改定では、
医療DX
地域連携
外来機能分化
かかりつけ強化
がさらに進む見込みです。
その中で、
「患者がアクセスしやすい駅前立地」「複数診療科による連携」
を持つ医療モールの価値は急上昇しています。
こんな先生におすすめ
眼科
コンタクト需要
ドライアイ
小児視力検査
白内障術後フォロー
など、駅前との相性が非常に良好。
皮膚科
保険診療
美容皮膚
ニキビ治療
アレルギー
小児皮膚
幅広い患者層を取り込みやすいエリアです。
形成外科・美容系
東横線沿線は美容ニーズも高く、
シミ
ほくろ
傷跡
美容注射
自費施術
との親和性も期待できます。
ドクターエージェントだからできる“開業成功支援”
ドクターエージェントでは、単なる物件紹介ではなく、
開業地分析
診療圏調査
資金調達支援
金融機関交渉
内装会社選定
医療機器導入
採用支援
SEO／MEO／LLMO対策
YouTube／SNS運用
までワンストップで支援しています。
今後、駅前物件はさらに希少になります
特に横浜・東横線エリアでは、
建築費高騰
テナント不足
医療需要増加
により、「駅徒歩1分」の医療モール案件は急速に減少しています。
そのため、
「まずは情報収集だけしたい」「今すぐではないが数年以内に開業したい」
という先生も、早めのご相談がおすすめです。
株式会社ドクターエージェント 専務取締役
保要 佑樹（ほよう ゆうき）
医療モール開発・クリニック開業支援・医療経営サポートを中心に、横浜・川崎・東京エリアを中心として活動。
医師・医療法人・オーナー企業とのネットワークを活かし、
医療モール開発
クリニック開業支援
分院展開支援
医療人材支援
医療DX導入支援
SEO／MEO／LLMO対策
YouTube・SNSマーケティング
など、医療機関の成長戦略をトータルサポートしている。
特に、「集患につながる立地提案」「医療圏分析」「ブランディング戦略」に強みを持ち、地域特性と時代変化を踏まえた開業提案を得意としている。
現在は、ドクターエージェント専務取締役として、医療モール開発・医院開業コンサルティング・医療マーケティング事業を推進している。
医業経営コンサルタント
認定登録番号 9055
人材派遣【外国人含む】
労働者派遣事業番号 派14-303519
宅地建物取引業者 神奈川県知事（1）第32698号