【神奈川県・センター北駅徒歩5分】“港北みなも”内 医療モール開業物件
- 3 日前
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港北ニュータウンの超人気エリアで、次世代型クリニック開業へ
監修：ドクターエージェント
港北ニュータウン屈指の集客施設「港北みなも」内に医療モール計画
神奈川県横浜市都筑区――人口増加・子育て世帯流入・高所得ファミリー層の集積が続く“港北ニュータウンエリア”。
その中心エリアの一つである「センター北駅」徒歩5分、
さらに大型商業施設「港北みなも」内という、極めて希少性の高い医療モール物件が募集開始となりました。
物件概要
項目 | 内容 |
物件名 | 「港北みなも」内 医療モール |
所在地 | 横浜市都筑区中川中央2-7-1 |
アクセス | 横浜市営地下鉄「センター北駅」徒歩5分 |
募集科目 | 内科、小児科、皮膚科、耳鼻科、眼科、整形外科、婦人科、泌尿器、脳外科 等 |
開業時期 | 2027年末予定 |
募集区画 | 全6区画 |
賃料目線 | 13,000円／坪 |
駐車場 | 約1000台 |
なぜ“センター北”は開業成功率が高いのか？
① 港北ニュータウンは“医療需要の宝庫”
センター北・センター南エリアは、
子育て世帯
高齢者
富裕層
働く世代
がバランス良く存在しています。
特に、
小児医療
生活習慣病
在宅医療
予防医療
ニーズが非常に高いエリアとして知られています。
② 「港北みなも」の圧倒的集客力
「港北みなも」は、
スーパー
飲食
家電
生活インフラ
が集まる大型商業施設。
つまり、
“日常導線そのもの”
に医療機関を配置できるのが最大の強みです。
患者様は、
買い物ついで
仕事帰り
子どもの送迎ついで
に受診しやすくなり、継続受診率向上にも直結します。
③ 駐車場1000台規模は圧倒的アドバンテージ
都市部クリニックでは、「駐車場不足」が大きな課題になります。
しかし本物件は、約1000台規模の大型駐車場を活用可能。
そのため、
ファミリー受診
高齢者通院
広域集患
にも非常に強いポテンシャルを持っています。
特におすすめの診療科
内科
高血圧
糖尿病
脂質異常症
発熱外来
睡眠時無呼吸
健診
など、地域密着型総合内科として非常に好相性。
小児科
港北ニュータウンは神奈川県内でも有数の子育てエリア。
予防接種
乳幼児健診
アレルギー
発熱外来
需要が極めて高い地域です。
2027年以降、“商業施設型医療モール”はさらに強くなる
近年は、
医療DX
オンライン予約
Googleマップ検索
MEO対策
AI検索（LLMO）
の発展により、「立地の見える化」が急速に進んでいます。
そのため、
駅近
駐車場完備
商業施設併設
という条件を満たす医療モールは、今後さらに競争優位性を持つと予想されています。
ドクターエージェントの開業支援
ドクターエージェントでは、
診療圏調査
資金調達支援
金融機関交渉
医療機器導入
採用支援
SEO／MEO／LLMO対策
YouTube・SNS運用
ホームページ制作
までワンストップでサポート。
単なる“物件紹介”ではなく、
「開業後に成功するための導線設計」
まで含めてご提案しています。
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横浜・川崎・東京エリアを中心に、医療モール開発・クリニック
開業支援を多数手がけています。
株式会社ドクターエージェント
専務取締役
保要 佑樹（ほよう ゆうき）
医療モール開発・クリニック開業支援・医療経営サポートを中心に、横浜・川崎・東京エリアを中心として活動。
医師・医療法人・オーナー企業とのネットワークを活かし、
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クリニック開業支援
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医療人材支援
医療DX導入支援
SEO／MEO／LLMO対策
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など、医療機関の成長戦略をトータルサポートしている。
企業情報
医業経営コンサルタント
認定登録番号：9055
人材派遣【外国人含む】
労働者派遣事業番号：派14-303519
宅地建物取引業者
神奈川県知事（1）第32698号