JR「平塚駅」エリア × 駐車場62台 × 地域密着型クリニック開業物件 湘南エリアで“勝てるクリニック”を目指すなら注目の新規医療モール 運営：ドクターエージェント 平塚エリアで今、注目される医療モール計画 神奈川県平塚市に、新たな地域密着型医療モール計画が進行しています。 「クリエイト平塚宮松町 医療モール計画」 本物件は、 JR「平塚駅」利用可能 駐車場62台 ロードサイド立地 クリエイト併設想定 地域生活導線上 という、近年のクリニック開業ニーズに非常に相性の良い条件を備えています。 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイト平塚宮松町 医療モール計画 所在地 神奈川県平塚市宮松町15-23 最寄駅 JR「平塚駅」利用可能 募集科目 内科・小児科など 面積 約120坪（分割相談可能） 駐車場 62台 開業予定 2028年初頭予定 なぜ今、“平塚”なのか？ 現在、神奈川県央〜湘南エリアでは、 高齢化 ファミリー層増加 医療需要増加 在宅医療ニーズ拡大 が進んでいます。 その中でも平塚市は、 「住宅地＋生活導線＋ロードサイド」 のバランスが非常

2026年版 完全まとめ “保険外負担”の新ルールを徹底整理｜Wi-Fi・キャンセル料・雑費・オンライン診療はどうなる？ 監修：ドクターエージェント代表取締役　金田 一成 運営：ドクターエージェント 2026年、クリニックの“保険外負担”が大きく変わる 2026年6月1日施行の厚生労働省通知により、医療機関における「保険外負担」のルールが改めて整理されました。 今回の改正では、 Wi-Fi利用料 オンライン診療システム利用料 キャンセル料 外国語通訳費 雑費 施設管理料 など、実務上かなり曖昧だった部分が明確化されています。 特に今回は、 「何がOKで、何がNGなのか」 を一覧で理解することが極めて重要です。 この記事でわかること 2026年改正の重要ポイント 徴収可能な費用 徴収NGな費用 条件付きで認められる費用 監査で問題になりやすい項目 ホームページ掲載義務 レシート表記の注意点 結論 “説明できる費用”しか認められない時代へ 今回の改正で最も重要なのは、 「曖昧な請求は禁止方向」 という点です。 逆に、 内容明示 金額明示 事前説明 同

無断キャンセル・当日キャンセル問題に厚労省がついに整理 オンライン診療・美容医療・専門外来にも影響する“保険外負担”の新ルール 監修：ドクターエージェント代表取締役　金田 一成 運営：ドクターエージェント 「無断キャンセル」がクリニック経営を苦しめている 近年、多くの医療機関で問題になっているのが、 “患者都合によるキャンセル”です。 特に、 無断キャンセル 当日キャンセル オンライン診療予約放置 検査直前キャンセル は、医療機関にとって深刻な経営リスクとなっています。 そして2026年6月。 厚生労働省はついに、「キャンセル料」について明確な整理を行いました。 この記事でわかること 2026年改正で何が変わるのか キャンセル料は違法ではないのか どんな条件なら徴収可能なのか 美容医療・専門外来への影響 オンライン診療の注意点 トラブルを防ぐ方法 ホームページ掲載の重要性 結論 “事前説明・同意・明確化”があればキャンセル料は整理可能 今回の通知では、 「予約に基づく診察の患者都合によるキャンセル料」 について、 診察日直前のキャンセル 事前説明

クリニックが請求できない費用を徹底解説 「施設管理料」「雑費」は違法？ 厚労省通知から読み解く“保険外負担”の新ルール 監修：ドクターエージェント代表取締役　金田 一成 運営：ドクターエージェント 2026年、クリニックの“保険外負担”がさらに厳格化へ 2026年6月1日施行の厚生労働省通知により、医療機関における 「保険外負担」の運用が改めて整理されました。 特に今回、強く注意喚起されたのが、 「雑費」 「施設管理料」 「お世話料」 などの“曖昧な名目”による費用徴収です。 これは単なる事務ルールではなく、 個別指導 監査 返還請求 患者トラブル Google口コミ低下 につながる可能性がある重要テーマです。 この記事でわかること “雑費”がなぜ危険なのか 「施設管理料」が問題視される理由 実際に指摘されやすい徴収例 適法な費用徴収の考え方 レシート・領収証表記の注意点 ホームページ掲載義務 医療機関が今すぐやるべき対策 結論 “何の費用かわからない請求”は極めて危険 今回の通知では、 「雑費」「施設管理料」等の曖昧な徴収は認められない ことが

Wi-Fi利用料・キャンセル料・オンライン診療料は徴収できる？ 医療機関が今すぐ対応すべき最新ルールを徹底解説 監修：ドクターエージェント代表取締役　金田 一成 運営：ドクターエージェント 2026年6月、クリニック経営に大きな影響を与える制度改正が始まります 2026年6月1日より、厚生労働省による「療養の給付と直接関係ない サービス等の取扱いについて」の改正が施行されます。 今回の改正は、単なる事務ルール変更ではありません。 実は、 オンライン診療のシステム利用料 Wi-Fi利用料 外国人患者への通訳対応費 予約キャンセル料 ホームページ掲載義務 など、現在多くのクリニックで問題になっている「保険外負担」の考え方が大きく整理されました。 つまり今回の改正は、 「どこまで患者に請求できるのか」 を明確化した重要改正です。 この記事でわかること 2026年6月から何が変わるのか Wi-Fi利用料は徴収可能なのか オンライン診療のシステム利用料はOKなのか キャンセル料は違法ではないのか クリニックが注意すべき違法徴収 ホームページ掲載義務とは 今

小田急線エリア×大型駐車場×地域密着型クリニック開業に適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイト厚木栄町 医療モール計画 所在地 厚木市栄町2丁目1-5 アクセス 小田急線エリア 募集科目 内科・皮膚科 状況 内装工事中 募集面積 約49.8坪 賃料目線 約6,000円／坪 駐車場 78台予定 厚木市栄町エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 厚木市栄町エリアに、クリエイト厚木栄町 医療モール計画が登場しました。 本物件は、 大型駐車場78台予定 約49.8坪の使いやすい区画 生活導線型立地 ドラッグストア併設 という、地域密着型クリニックに適した条件を兼ね備えた注目物件です。 この物件の強み 1. 駐車場78台予定で車通院ニーズに強い 厚木エリアでは、車での通院ニーズが非常に高い傾向があります。 大型駐車場を備えることで、 高齢者 小さなお子様連れ 継続通院患者 雨の日の通院 にも対応しやすいクリニック運営が可能です。 2. 約49.8坪で自由度の高いレイアウト 約50坪近い区画は、 診察室 処置室 カウンセリング室 スタッフ動

いん本厚木エリア×新築戸建て×駐車場ありの地域密着型クリニック開業物件 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイトSD 厚木妻田店 新築戸建てクリニック区画 所在地 厚木市妻田北1丁目16 アクセス 本厚木駅エリア 募集科目 内科・眼科 など 開業時期 未定 敷地面積 未定 駐車場 あり 厚木市妻田エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 厚木市妻田北エリアに、クリエイトSD 厚木妻田店 新築戸建てクリニック区画の開業物件が登場しました。 本物件は、ドラッグストア併設型の生活導線に加え、新築戸建て型クリニックとして計画できる希少な医療物件です。 この物件の強み 1. 新築戸建てでクリニックのブランドを作りやすい 新築戸建て型は、外観・看板・入口導線・内装設計を作り込みやすく 、地域のかかりつけ医として認知されやすい点が魅力です。 2. クリエイトSD併設で生活導線に強い 買い物・薬局利用・日用品購入の流れで自然に認知されやすく、 開業初期から地域住民への浸透が期待できます。 3. 駐車場ありで車通院に対応 厚木市妻田エリアでは車利用の患者様も多いため

賃料坪3,000円台×大型駐車場152台×地域密着型クリニック開業物件 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイト横須賀鴨居店 医療モール 所在地 横須賀市鴨居2-6-1 アクセス 京急本線エリア 募集科目 小児科・皮膚科 開業時期 竣工済 募集面積 約50坪 賃料目線 約3,000円／坪 駐車場 152台 横須賀市鴨居エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 横須賀市鴨居エリアに、クリエイト横須賀鴨居店 医療モールの開業物件が登場しました。 本物件は、賃料坪3,000円台という開業コストを抑えやすい条件に加え、大型駐車場152台を備えた、地域密着型クリニックに適した医療モールです。 この物件の強み 1. 賃料坪3,000円台で固定費を抑えやすい クリニック経営では、毎月の固定費を抑えることが非常に重要です。 本物件は賃料目線が低く、開業初期の資金負担を抑えながら、安定した経営計画を立てやすい点が大きな魅力です。 2. 駐車場152台で広域集患に対応 駐車場152台は、横須賀エリアのクリニック開業において大きな強みです。 小さなお子様連れのご家族、高

賃料坪3,000円台×大型駐車場152台×地域密着型クリニック開業物件 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイト横須賀鴨居店 医療モール 所在地 横須賀市鴨居2-6-1 アクセス 京急本線エリア 募集科目 小児科・皮膚科 開業時期 竣工済 募集面積 約50坪 賃料目線 約3,000円／坪 駐車場 152台 横須賀市鴨居エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 横須賀市鴨居エリアに、クリエイト横須賀鴨居店 医療モールの開業物件が登場しました。 本物件の最大の魅力は、賃料目線 約3,000円／坪という非常に抑えた条件と、駐車場152台という圧倒的な通院利便性です。 この物件の強み 1. 賃料坪3,000円台で開業コストを抑えやすい クリニック開業では、固定費をいかに抑えるかが重要です。本物件は賃料目線が非常に魅力的で、開業後の収支計画を組みやすい物件です。 2. 駐車場152台で広域集患に対応 小さなお子様連れのご家族、高齢者、車通院の患者様にとって、駐車場の多さは大きな安心材料です。 3. 小児科・皮膚科におすすめ ドラッグストア併設型の生活導線と相

武蔵新城エリア×生活導線×地域密着型クリニックに適した医療物件 物件概要 項目 内容 物件名 川崎市高津区千年 医療モール 所在地 川崎市高津区千年301-1 グランドコスモ千歳201号室 アクセス 武蔵新城駅エリア 募集科目 内科・心療内科 開業時期 竣工済 募集面積 約33.9坪 賃料目線 10,493円／坪 駐車場 13台 川崎市高津区・武蔵新城エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 川崎市高津区千年エリアにある、地域密着型の医療モール物件のご案内です。 本物件は、住宅地に近い生活導線上に位置し、日常診療・継続通院・慢性疾患管理など、地域医療に適した環境を備えています。 この物件の強み 1. 地域密着型クリニックに適した立地 高津区千年エリアは、ファミリー層から高齢者まで幅広い世代が暮らす住宅地です。 日常的な通院ニーズが安定して見込めるため、地域に根差したクリニック運営を目指しやすい立地です。 2. 約33.9坪でバランスの良い開業設計が可能 約33.9坪の区画は、 診察室 処置室 カウンセリング室 待合室 スタッフ動線...

駅徒歩1分×竣工済×幅広い診療科に対応できる医療区画 物件概要 項目 内容 物件名 若葉台駅徒歩1分 クリニック区画 所在地 川崎市麻生区黒川562-6 京王リトナード若葉台 アクセス 京王相模原線「若葉台駅」徒歩1分 募集科目 内科・小児科・皮膚科・眼科・耳鼻科・泌尿器科・心療内科 開業時期 竣工済 募集面積 約29.6坪 賃料目線 13,000円／坪 駐車場 37台 川崎市麻生区・若葉台駅前でクリニック開業を検討中の先生へ 京王相模原線「若葉台駅」徒歩1分。駅前の利便性と生活導線を活かせる、クリニック開業向け区画です。 この物件の強み 1. 駅徒歩1分の好立地 通勤・通学・買い物ついでに受診しやすく、開業初期から認知獲得しやすい立地です。 2. 竣工済で開業準備が進めやすい 内覧、レイアウト検討、内装設計、開業スケジュールを具体的に進めやすい物件です。 3. 駐車場37台で車通院にも対応 駅前でありながら駐車場があり、ファミリー層・高齢者・広域患者にも対応しやすい環境です。 おすすめ診療科 内科、小児科、皮膚科、眼科、耳鼻科、泌尿器科、心療内

駅前×2026年度開業予定×地域密着型クリニックに適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 平間駅徒歩1分 医療モール 所在地 川崎市中原区北谷町4 アクセス JR南武線「平間駅」徒歩1分 募集科目 内科・小児科・泌尿器科・眼科 など 開業時期 2026年度予定 募集区画 1階 約45坪・2階区画あり 賃料目線 1階 18,000円／坪・2階 14,000円／坪予定 駐車場 なし 川崎市中原区・平間駅前でクリニック開業を検討中の先生へ 川崎市中原区、JR南武線「平間駅」徒歩1分の駅前エリアに、医療モール開業物件が登場しました。 本物件は、駅近の高い視認性と通院利便性を活かし、地域住民・通勤通学者・ファミリー層まで幅広い患者層にアプローチしやすい医療モールです。 この物件の強み 1. 平間駅徒歩1分の圧倒的アクセス 駅徒歩1分は、クリニック開業において大きな武器です。 通勤前、仕事帰り、学校帰り、買い物ついでなど、日常生活の中で受診しやすく、開業初期から認知を獲得しやすい立地です。 2. 1階約45坪は集患力の高い希少区画...

川崎駅エリア×新築×複数診療科対応の注目医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 「川崎市役所前」新築医療モール計画 所在地 川崎市川崎区砂子1-10-3 アクセス 京急「川崎駅」エリア 募集科目 内科・耳鼻科・皮膚科・眼科・小児科・泌尿器科 など 開業時期 2027年度予定 募集区画 2階 約40坪 賃料目線 お問い合わせください 駐車場 なし 川崎駅周辺でクリニック開業を検討中の先生へ 川崎市川崎区・砂子エリアに、新築医療モール計画が登場しました。 本物件は、川崎市役所前エリアに位置し、駅利用者・オフィスワーカー・地域住民・商業エリア利用者まで幅広い患者層にアプローチしやすい立地です。 この物件の強み 1. 川崎駅周辺の高い集患ポテンシャル 川崎駅周辺は、商業施設・オフィス・住宅が集積する神奈川県内でも有数の都市型エリアです。 通勤・通学・買い物・行政手続きなど、日常的な人流が多く、クリニック開業において高い認知獲得が期待できます。 2. 新築医療モール計画 新築物件のため、クリニックの導線設計・内装計画・ブランディングを作り込みやすい点が魅

生活導線×大型駐車場×幅広い診療科に対応できる地域密着型医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 栄区長倉町医療モール 所在地 横浜市栄区上郷町字神戸1387-1 アクセス JR「港南台」エリア 募集科目 皮膚科・泌尿器科・小児科・眼科・整形外科・脳外科・心療内科 など 開業時期 竣工済 募集面積 約50坪 賃料目線 10,000円／坪 駐車場 42台 横浜市栄区・港南台エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市栄区上郷町エリアにある、栄区長倉町医療モールのご案内です。 本物件は、地域住民の生活圏に近く、駐車場42台を備えた地域密着型の医療モール物件です。 この物件の強み 1. 駐車場42台で通院しやすい 車での来院に対応しやすく、小さなお子様連れのご家族、高齢者、慢性疾患で定期通院される患者様にとって通いやすい環境です。 2. 約50坪で幅広い診療設計が可能 約50坪の区画は、診察室・処置室・検査室・待合室などを確保しやすく、皮膚科・泌尿器科・小児科・眼科・整形外科・脳神経外科・心療内科など、幅広い診療科に対応できます。 3. 地域密着型ク

駅徒歩2分×生活導線×専門性の高いクリニック開業に適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 上永谷駅徒歩2分 医療モール 所在地 横浜市港南区丸山台1-14-7 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷駅」徒歩2分 募集科目 皮膚科・泌尿器科・心療内科 など 開業時期 竣工済 募集区画 5階 約15.3坪 賃料目線 13,000円／坪 駐車場 なし 横浜市港南区・上永谷エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷駅」徒歩2分という、高いアクセス性を持つ医療モール物件のご案内です。 本物件は、駅利用者・地域住民・通勤通学層を取り込みやすい立地にあり、特に専門性を活かしたクリニック開業に適しています。 この物件の強み 1. 駅徒歩2分の高アクセス立地 医療機関において「通いやすさ」は非常に重要です。 特に、 継続通院 定期検査 慢性疾患管理 専門外来 では、駅距離が患者満足度や継続率に大きく影響します。 上永谷駅徒歩2分という条件は、地域密着型クリニックにとって大きな強みです。 2. 約15.3坪のコンパクト専

生活導線×専門診療×地域密着型クリニック開業に適した医療物件 物件概要 項目 内容 物件名 鶴見区東寺尾メディカルセンター 所在地 横浜市鶴見区東寺尾1-3-12 4階 アクセス 東急東横線エリア 募集科目 皮膚科・泌尿器科・小児科・心療内科 など 開業時期 竣工済 募集面積 約34.8坪 賃料目線 10,000円／坪 駐車場 6台 横浜市鶴見区・東寺尾エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市鶴見区東寺尾エリアにある、鶴見区東寺尾メディカルセンターのご案内です。 本物件は、地域住民の生活圏に近く、日常的な受診ニーズを取り込みやすい地域密着型の医療物件です。 この物件の強み 1. 地域密着型クリニックに適した立地 東寺尾エリアは住宅地が広がる地域で、ファミリー層・高齢者・働く世代まで幅広い医療需要が見込めます。 2. 約34.8坪で開業しやすいサイズ感 約34.8坪の区画は、診察室・処置室・待合室・スタッフスペースを確保しながら、初期投資を抑えた開業を検討しやすい広さです。 3. 竣工済で開業準備を進めやすい 竣工済物件のため、内覧・レイアウ

生活導線×大型駐車場×地域密着型クリニック開業に適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイト青葉松風台店 医療モール 所在地 横浜市青葉区桂台2-1-2 2階 アクセス 東急田園都市線エリア 募集科目 眼科・泌尿器科・婦人科・形成外科 など 開業時期 竣工済 募集面積 約15.8坪 賃料目線 8,000円／坪 駐車場 60台 横浜市青葉区でクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市青葉区・桂台エリアにある、クリエイト青葉松風台店 医療モール開業物件のご案内です。 本物件は、ドラッグストア併設型の医療モールとして、地域住民の日常生活に入り込みやすい立地が魅力です。 買い物・薬局利用・生活用品購入の流れの中で、自然にクリニックを認知してもらいやすく、地域密着型の開業に適しています。 この物件の強み 1. ドラッグストア併設で生活導線に強い クリエイト併設型のため、日常的に地域住民が訪れる場所で開業できます。 「買い物ついでに受診」「薬局利用から医療相談」「家族で通いやすいクリニック」 という導線を作りやすい物件です。 2. 駐車場60台で通

駅徒歩1分×駐車場129台×専門性の高いクリニック開業に適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 羽沢横国大駅徒歩1分 医療モール 所在地 横浜市神奈川区羽沢南2-44 4階 アクセス 羽沢横浜国大駅徒歩1分 募集科目 泌尿器科・婦人科・心療内科・精神科 など 開業時期 竣工済 募集面積 約54.1坪 賃料目線 15,000円／坪 駐車場 129台 羽沢横浜国大駅前でクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市神奈川区・羽沢横浜国大駅徒歩1分。駅前立地にある医療モール開業物件のご案内です。 本物件は、駅徒歩1分という高いアクセス性に加え、駐車場129台を備えた利便性の高い医療モール物件です。 駅利用者だけでなく、周辺住宅地・車利用患者まで幅広く取り込めるため、地域密着型クリニックから専門性の高い診療科まで幅広く対応できます。 この物件の強み 1. 羽沢横浜国大駅徒歩1分の駅前立地 駅から近い医療機関は、患者様にとって通いやすく、認知されやすいことが大きな強みです。 特に、継続通院が必要な診療科では、「通いやすさ」がクリニック選びの重要な要素になり

生活導線×大型駐車場×地域密着型クリニック開業に適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 クリエイト六浦中学入口店 医療モール 所在地 横浜市金沢区六浦1丁目14-12 2階 アクセス 京急本線エリア 募集科目 小児科・皮膚科・泌尿器科・眼科・耳鼻科・脳神経外科 開業時期 2021年春 募集面積 約80.19坪 賃料目線 10,000円／坪 駐車場 83台 横浜市金沢区・六浦エリアでクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市金沢区六浦エリアにある、クリエイト六浦中学入口店 医療モール物件のご案内です。 本物件は、ドラッグストア併設型の医療モールとして、地域住民の日常導線上にある点が大きな魅力です。 買い物・薬局利用・生活用品購入の流れの中で、自然に医療機関を認知してもらいやすく、開業初期から地域に浸透しやすい立地です。 この物件の強み 1. 生活導線上にある医療モール ドラッグストア併設型のため、地域住民が日常的に訪れる場所でクリニックを開業できます。 「買い物ついでに受診」「薬局利用からクリニックへ相談」「家族で通いやすい医療機関」 という導

地域密着型クリニック開業に適した新築戸建て医療物件 物件概要 項目 内容 物件名 鶴見宝泉寺 新築戸建てクリニック計画 所在地 横浜市鶴見区下末吉6丁目25-40 アクセス JR「鶴見駅」エリア 募集科目 眼科・皮膚科・脳外科・歯科 など 開業時期 2027年夏予定 募集面積 参考：約50坪 賃料目線 未定 駐車場 あり 横浜市鶴見区でクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市鶴見区下末吉エリアに、新築戸建て型のクリニック計画が登場しました。 本物件は、医療モール型とは異なり、独立性・視認性・ブランディング力を高めやすい新築戸建て計画です。 地域住民にとってわかりやすい場所にクリニックを構えることで、開業初期から地域に根ざした医療提供を目指せます。 この物件の強み 1. 新築戸建て型でクリニックブランドを作りやすい 戸建て型クリニックは、外観・看板・導線設計を工夫しやすく、「地域のかかりつけクリニック」として認知されやすい点が魅力です。 2. 駐車場ありで通院しやすい 鶴見区は車利用の患者様も多く、駐車場の有無は大きな集患要素になります。 特に、 高