2026年6月1日に施行された令和8年度診療報酬改定では、物価高騰や医療従事者の賃上げへの対応が大きな柱となりました。 外来診療では、初診料は291点で据え置き、再診料は75点から76点へ1点引き上げられています。また、廃止や包括化を求める意見が出ていた外来管理加算は、52点のまま存続しました。 さらに、新たに「物価対応料」が設けられたため、クリニック経営では初診料・再診料そのものだけでなく、物価対応料を含めた実質的な収入変化を確認する必要があります。 本記事では、外来診療に関係する主要な変更点と、医療機関が確認すべき実務対応を整理します。 本記事は、2026年2月13日の中央社会保険医療協議会答申、令和8年厚生労働省告示第69号、厚生労働省の改定説明資料等に基づいて作成しています。実際の算定に当たっては、最新の告示、通知、疑義解釈をご確認ください。 2026年6月からの初診料・再診料・外来管理加算 項目 改定前 2026年6月以降 変更内容 初診料 291点 291点 据え置き 再診料 75点 76点 1点引き上げ 外来診療料 76点 77点

東急東横線エリアで開業を目指す医師のための新規医療モール計画 神奈川県横浜市港北区・日吉エリアに、新たな医療モール計画が始動しています。人口増加が続く港北区の住宅エリアに位置し、地域密着型クリニックとしての集患力と、長期的な安定経営の両立を目指せる注目物件です。 物件概要 項目 内容 物件名称 横浜市港北区 日吉医療モール 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉7-15-21 2階 アクセス 東急東横線「日吉駅」「綱島駅」よりバス約9分 最寄りバス停 「宮前橋」バス停 徒歩1分 募集区画 約64坪 賃料 坪単価12,000円（税抜） 公開状況 公開中 日吉エリアがクリニック開業に強い理由 1. 人口増加が続く港北区エリア 港北区は横浜市内でも人口増加が続いているエリアです。ファミリー層・高齢者層の双方が多く、内科・整形外科・小児科・皮膚科・泌尿器科など幅広い診療科との相性が良好です。 2. バス導線が強

公開日：2026.04.24運営：株式会社ドクターエージェント 文京区・駒込エリアでクリニック開業物件をお探しの先生へ 東京都内で、 新規開業したい 分院展開したい 駅近物件を探している 医療需要の高い住宅地で開業したい 集患しやすい場所を探している そのような先生に、今回 非常に魅力的な医療モール案件 が出ました。 【駒込医療モール計画】 東京都文京区本駒込6丁目25-5南北線「駒込駅」徒歩2分山手線「駒込駅」徒歩4分 2路線利用可能 × 駅近 × 文京区ブランド × 医療需要高エリア これは希少性の高い案件です。

・さいたま市大宮区堀の内町一丁目 ・新築医療モール ・重量鉄骨造/2階建てを予定 ・人口基盤は安定

・逗子・葉山駅 徒歩1分 ・逗子大師通り沿い角地で視認性抜群 ・2025年6月竣工予定 ・スケルトン渡し

・桜上水駅 徒歩3分 ・視認性良好 駅チカ物件 ・鉄骨コンクリート造/地上9階建 ・残り1区画　15,000円/坪

・センター北駅 徒歩3分 ・人口も増加中のエリア ・RC造 地上9階 地下1階建 ・2025年11月竣工予定

【中野坂上医療モール計画】 ■ポイント: 「中野坂上」駅から徒歩1分！ 山手通り沿いでアクセス便利！ 丸の内線・都営大江戸線の2路線が利用可能 昼間人口が多いエリア 医療モールの募集区画： 1F〜6Fまでの複数の区画が募集されており、調剤薬局の出店も決定しています。 内装スケルトンで引き渡し、自由なレイアウトでご利用いただけます。 ■物件概要: 所在地：東京都中野区中央2-8-22 交通：丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩1分 竣工予定：新築予定の鉄骨造、地上6階建て 募集区画面積：35.95坪～36.72坪 契約形態：定期建物賃貸借契約（契約期間20年） 賃料：ご相談ください（保証金、礼金など詳細もお気軽にお問合せください） #医療施設物件 #クリニック開業 #医療不動産 #医療機関物件 #物件情報 #医療施設開業 #東京都 #中野坂上駅 #中野 作成者：株式会社ドクターエージェント　代表取締役 金田一成

・五反田駅 徒歩7分 ・視認性良好 ・居住・昼間人口が多いエリア ・鉄骨造/地上6階建て

・久里浜駅 徒歩6分 ・駐車場8台分確保 ・鉄骨造/3階建 ・2階　40坪

・日吉駅 徒歩2分 ・人通り多いエリア ・鉄筋コンクリート造 ・2026年8月竣工予定

・藤沢駅 徒歩1分 ・居住＆昼間人口が多いエリア ・鉄骨造/地上7階建 ・2階～7階　各36坪

・辻堂駅 徒歩1分 ・人口増加が予想されるエリア ・鉄筋コンクリート/2022年11月竣工 ・1階　104.39㎡ (31.58坪)

・京急大津駅 徒歩1分 ・駅改札出てすぐ見える好立地 ・希少内角地1階テナント物件 ・軽量鉄骨造 平屋建/2017年10月竣工