【世田谷区桜上水】駅近×医療モール 開業物件
- 3 日前
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ドラッグストア併設型 医療モール計画｜ドクターエージェントおすすめ開業物件
監修：ドクターエージェント
運営：保要 祐樹
小田急線・京王線エリアで希少な「地域密着型医療モール」
東京都世田谷区桜上水エリアにて、ドラッグストア「CREATE（クリエイト）」併設型の新規医療モール計画が進行しています。
本物件は、
ドラッグストア
調剤薬局
クリニック
老人ホーム（予定）
が一体となる、地域包括ケア時代に適した複合型医療モールです。
特に、
泌尿器科
婦人科
皮膚科
耳鼻科
眼科
など、生活密着型診療科との相性が非常に良い立地です。
物件概要
所在地
東京都世田谷区桜上水2-6-9
アクセス
小田急線「経堂駅」徒歩17分
またはバス約7分「水道辻」下車徒歩2分
京王線「桜上水駅」徒歩16分（約1.3km）
複数路線からアクセス可能であり、地域住民の生活導線上に位置しています。
募集区画
1階クリニック区画（1区画募集中）
募集面積：44.37坪
想定引渡し：2027年春予定
契約形態：定期建物賃貸借契約
契約年数：20年間
併設施設
1階
ドラッグストア
調剤薬局
クリニック
2階〜4階
老人ホーム（予定）
高齢者施設との連携により、
慢性疾患
排尿障害
認知症
在宅医療
フレイル
などへの医療ニーズが期待されます。
この物件が強い理由
① ドラッグストア併設による集患力
クリエイト併設のため、
日常的な来店導線
認知獲得
生活動線上での受診
が期待できます。
特に地域住民に対する「視認性」が高く、開業初期から認知形成しやすい物件です。
② 世田谷区の住宅密集エリア
半径1km圏の人口は約5万人。
住宅街中心エリアでありながら、競合医療機関が比較的少ないエリアです。
ファミリー層・高齢者層ともに多く、
生活習慣病
女性医療
泌尿器科
小児関連
高齢者医療
との相性が良好です。
③ 高齢者施設連携
2階〜4階に老人ホームが予定されているため、
訪問診療
定期診察
排尿ケア
慢性疾患管理
など、地域包括ケア型の医療展開が期待できます。
今後の医療政策とも相性が良い構造です。
おすすめ診療科
特に相性が良い診療科
泌尿器科
婦人科
皮膚科
耳鼻咽喉科
眼科
泌尿器科が強い理由
世田谷区は高齢化率も高く、
頻尿
過活動膀胱
前立腺疾患
女性尿漏れ
夜間頻尿
などのニーズ増加が予想されます。
また、高齢者施設との連携も期待できます。
ドクターエージェントでは、
開業地選定
医療モール開発
資金計画
金融機関交渉
スタッフ採用
ホームページ制作
SEO・MEO・LLMO対策
SNS・YouTube運用
まで一括サポートしております。
世田谷区でクリニック開業をご検討中の先生へ
本物件は、
地域密着
高齢者医療
ドラッグストア連携
将来的な在宅医療展開
など、今後の医療経営に必要な要素が揃った注目案件です。
世田谷区・桜上水・経堂エリアで開業をご検討中の先生は、ぜひ一度ドクターエージェントまでご相談ください。