新築戸建てクリニック計画 JR「茅ヶ崎」エリア × 駐車場完備 × 地域密着型クリニック開業に最適 監修：株式会社ドクターエージェント 運営：株式会社ドクターエージェント 茅ヶ崎エリアで“これから伸びる”クリニック開業立地 神奈川県茅ヶ崎市柳島エリアにて、ドラッグストア「クリエイト」併設型の新築クリニック計画がスタート。 湘南エリアの中でも人口流入が続き、ファミリー層・高齢者層の双方が増加している注目エリアです。 さらに、 幹線道路沿い 視認性良好 駐車場完備 日常的な来店動線 地域住民の生活導線上 という、クリニック経営において非常に重要な条件が揃っています。 項目 内容 物件名 クリエイト茅ヶ崎柳島店 新築戸建てクリニック計画 所在地 神奈川県茅ヶ崎市柳島1-9-41 向い アクセス JR「茅ヶ崎」駅利用 駐車場 敷地内6台・共用27台 特徴 地域密着型・ロードサイド立地・駐車場完備・生活導線型医療モール 想定診療科目 内科／小児科／皮膚科／整形外科／耳鼻咽喉科／泌尿器科／心療内科／在宅医療拠点 開業メリット ファミリー層・高齢者層の集患が期

無断キャンセル対策とキャンセル料の法的考え方を徹底解説 無断キャンセル対策とキャンセル料の法的考え方を徹底解説 監修：(株)ドクターエージェント　金田一成 結論 クリニックがキャンセルポリシーを定めること自体は 、原則として法的に認められています。 特に近年では、 無断キャンセル 当日キャンセル 予約枠の長時間占有 自費診療の直前キャンセル などが医療機関経営に与える影響が大きくなっており、 「一定条件下でのキャンセル料」 についても、法的合理性が認められるケースが増えています。 ただし重要なのは、 「自由に請求できるわけではない」 という点です。 過度な違約金や、一方的な不利益を課すルールは、消費者契約法など との関係で無効となる可能性があります。 そのため、 事前説明 同意取得 金額の合理性 医療特性への配慮 が極めて重要になります。 クリニックがキャンセルポリシーを定めることは許されるのか 予約時に成立する「診療契約」の考え方 患者が予約を行い、クリニック側がこれを受け付けた時点で、 法的には一定の「診療契約」が成立すると考えられています。

2026年版 完全まとめ “保険外負担”の新ルールを徹底整理｜Wi-Fi・キャンセル料・雑費・オンライン診療はどうなる？ 監修：ドクターエージェント代表取締役　金田 一成 運営：ドクターエージェント 2026年、クリニックの“保険外負担”が大きく変わる 2026年6月1日施行の厚生労働省通知により、医療機関における「保険外負担」のルールが改めて整理されました。 今回の改正では、 Wi-Fi利用料 オンライン診療システム利用料 キャンセル料 外国語通訳費 雑費 施設管理料 など、実務上かなり曖昧だった部分が明確化されています。 特に今回は、 「何がOKで、何がNGなのか」 を一覧で理解することが極めて重要です。 この記事でわかること 2026年改正の重要ポイント 徴収可能な費用 徴収NGな費用 条件付きで認められる費用 監査で問題になりやすい項目 ホームページ掲載義務 レシート表記の注意点 結論 “説明できる費用”しか認められない時代へ 今回の改正で最も重要なのは、 「曖昧な請求は禁止方向」 という点です。 逆に、 内容明示 金額明示 事前説明 同

クリニックが請求できない費用を徹底解説 「施設管理料」「雑費」は違法？ 厚労省通知から読み解く“保険外負担”の新ルール 監修：ドクターエージェント代表取締役　金田 一成 運営：ドクターエージェント 2026年、クリニックの“保険外負担”がさらに厳格化へ 2026年6月1日施行の厚生労働省通知により、医療機関における 「保険外負担」の運用が改めて整理されました。 特に今回、強く注意喚起されたのが、 「雑費」 「施設管理料」 「お世話料」 などの“曖昧な名目”による費用徴収です。 これは単なる事務ルールではなく、 個別指導 監査 返還請求 患者トラブル Google口コミ低下 につながる可能性がある重要テーマです。 この記事でわかること “雑費”がなぜ危険なのか 「施設管理料」が問題視される理由 実際に指摘されやすい徴収例 適法な費用徴収の考え方 レシート・領収証表記の注意点 ホームページ掲載義務 医療機関が今すぐやるべき対策 結論 “何の費用かわからない請求”は極めて危険 今回の通知では、 「雑費」「施設管理料」等の曖昧な徴収は認められない ことが

駅徒歩1分×駐車場129台×専門性の高いクリニック開業に適した医療モール 物件概要 項目 内容 物件名 羽沢横国大駅徒歩1分 医療モール 所在地 横浜市神奈川区羽沢南2-44 4階 アクセス 羽沢横浜国大駅徒歩1分 募集科目 泌尿器科・婦人科・心療内科・精神科 など 開業時期 竣工済 募集面積 約54.1坪 賃料目線 15,000円／坪 駐車場 129台 羽沢横浜国大駅前でクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市神奈川区・羽沢横浜国大駅徒歩1分。駅前立地にある医療モール開業物件のご案内です。 本物件は、駅徒歩1分という高いアクセス性に加え、駐車場129台を備えた利便性の高い医療モール物件です。 駅利用者だけでなく、周辺住宅地・車利用患者まで幅広く取り込めるため、地域密着型クリニックから専門性の高い診療科まで幅広く対応できます。 この物件の強み 1. 羽沢横浜国大駅徒歩1分の駅前立地 駅から近い医療機関は、患者様にとって通いやすく、認知されやすいことが大きな強みです。 特に、継続通院が必要な診療科では、「通いやすさ」がクリニック選びの重要な要素になり

地域密着型クリニック開業に適した新築戸建て医療物件 物件概要 項目 内容 物件名 鶴見宝泉寺 新築戸建てクリニック計画 所在地 横浜市鶴見区下末吉6丁目25-40 アクセス JR「鶴見駅」エリア 募集科目 眼科・皮膚科・脳外科・歯科 など 開業時期 2027年夏予定 募集面積 参考：約50坪 賃料目線 未定 駐車場 あり 横浜市鶴見区でクリニック開業を検討中の先生へ 横浜市鶴見区下末吉エリアに、新築戸建て型のクリニック計画が登場しました。 本物件は、医療モール型とは異なり、独立性・視認性・ブランディング力を高めやすい新築戸建て計画です。 地域住民にとってわかりやすい場所にクリニックを構えることで、開業初期から地域に根ざした医療提供を目指せます。 この物件の強み 1. 新築戸建て型でクリニックブランドを作りやすい 戸建て型クリニックは、外観・看板・導線設計を工夫しやすく、「地域のかかりつけクリニック」として認知されやすい点が魅力です。 2. 駐車場ありで通院しやすい 鶴見区は車利用の患者様も多く、駐車場の有無は大きな集患要素になります。 特に、 高

横浜・保土ヶ谷エリアの駅前医療モール “徒歩1分×耳鼻科向き×視認性抜群”の希少物件 監修：株式会社ドクターエージェント 運営：株式会社ドクターエージェント 天王町駅徒歩1分。駅前医療モール募集開始 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩間町エリアにて、相鉄線「天王町駅」徒歩1分の医療モール区画が募集開始となりました。 今回の物件は、 相鉄線駅前立地 高い視認性 地域住民導線 通勤利用者導線 医療モール環境 を兼ね備えた、非常に希少性の高い駅前クリニック物件です。 物件概要 項目 内容 物件名 相鉄線「天王町駅」徒歩1分 医療モール 所在地 横浜市保土ヶ谷区岩間町1-1-9 2階 最寄駅 相鉄線「天王町駅」徒歩1分 募集科目 耳鼻科、心療内科、ペインクリニック、心臓血管外科 状況 内装工済 募集面積 約31.9坪 賃料目線 11,000円／坪 備考 なし なぜ“天王町駅”はクリニック開業に強いのか？ ① 相鉄線沿線の人口密集エリア 天王町駅周辺は、 ファミリー層 高齢者層 通勤利用者 が非常に多く、安定した医療需要が期待できます。 特に駅徒歩1分という立地は

“ 逗子・葉山エリア”で始まる新築クリニックモールプロジェクト 地域密着×富裕層エリア×駅近導線を兼ね備えた注目案件 監修：株式会社ドクターエージェント専務取締役　保要 佑樹 運営：株式会社ドクターエージェント 逗子・葉山エリアで新たな医療モール計画始動 神奈川県逗子市逗子5丁目エリアにて、新築医療モール計画がスタートしました。 今回の案件は、 逗子・葉山エリア 地域住民導線 富裕層住宅エリア 高齢化ニーズ ファミリー層需要 を兼ね備えた、非常に希少性の高い医療モール案件です。 物件概要 項目 内容 物件名 逗子5丁目 医療モール計画 所在地 神奈川県逗子市逗子5-6-19 最寄駅 逗子・葉山駅 開業予定 2025年7月〜 募集面積 27.04坪〜37.10坪 賃料目線 200,000〜333,133円 形態 医療モール 建物 新築 なぜ“逗子・葉山”は開業エリアとして強いのか？ ① 医療ニーズの安定性が高い 逗子・葉山エリアは、 定住人口 シニア層 子育て世代 健康意識の高い層 が多く、継続受診型クリニックとの相性が非常に良いエリアです。 ②.

京急久里浜駅エリアに新築医療モール計画始動 “地域密着型医療”と“駅前集患力”を両立する注目案件 監修：ドクターエージェント 運営：ドクターエージェント公式サイト 京急久里浜エリアで新築医療モール計画 神奈川県横須賀市久里浜エリアにて、新たな医療モール計画がスタートしました。 今回の物件は、 京急久里浜駅利用圏 地域住民の生活導線上 新築医療モール 複数診療科連携可能 という、これからの時代に求められる“地域密着型クリニックモール”を目指したプロジェクトです。 物件概要 項目 内容 物件名 （仮）京急久里浜南クリニックモール 所在地 神奈川県横須賀市久里浜5丁目14-14 最寄駅 京急久里浜駅 開業時期 2025年4月〜 募集面積 40坪〜 賃料目線 560,000円〜 形態 医療モール 建物 新築 京急久里浜エリアが“今”注目される理由 ① 地域密着医療ニーズの高まり 横須賀エリアでは、 高齢化 慢性疾患管理 在宅医療需要 リハビリニーズ が年々増加しています。 特に久里浜エリアは、「地域で長く通うクリニック」への需要が非常に高い地域です。 ②

駅徒歩圏・居抜きクリニックテナント｜ドクターエージェントおすすめ開業物件 監修：ドクターエージェント 運営：株式会社ドクターエージェント 座間市エリアで希少な「居抜きクリニックテナント」 神奈川県座間市入谷東4丁目にて、駅徒歩圏内のクリニック向け居抜き テナント募集が開始されています。 近年、座間市・海老名・相武台前エリアでは、 ファミリー層 高齢者人口 慢性疾患患者 の増加により、地域医療ニーズが高まっています。 特に、 内科 泌尿器科 整形外科 皮膚科 小児科 など、生活密着型診療科との相性が良いエリアです。 物件概要 所在地 神奈川県座間市入谷東4-43-33 最寄り駅 座間駅 徒歩圏 駅利用者・地域住民双方からの来院が期待できる立地です。 募集条件 項目 内容 募集条件 居抜きテナント 面積 約32.64坪〜 賃料 220,000円〜 テナント状況 既存テナントあり 居抜きのため、 初期投資圧縮 工事期間短縮 スピード開業 が期待できます。 この物件が強い理由 ① 座間エリアの人口増加 座間市周辺は住宅地として人気が高く、 子育て世代 高

神奈川県　菊名駅　医療モール 駅前×視認性×集患力。2026年注目の“超一等地”クリニック開業案件 監修：ドクターエージェント 菊名駅徒歩1分。圧倒的立地の医療モール計画始動 横浜市港北区・菊名駅徒歩1分という、極めて希少性の高い医療モール物件が募集開始となりました。 今回の物件は、 東急東横線 JR横浜線 2路線利用可能な「菊名駅」至近。 さらに駅前導線上に位置し、地域住民・通勤利用者・高齢者・ファミリー層まで 幅広い患者導線を確保できる超優良立地です。 物件概要 【横浜市港北区 菊名駅徒歩1分 医療モール】 項目 内容 所在地 横浜市港北区菊名6-16-16 Y.KビルB1 アクセス JR／東急「菊名駅」徒歩1分 募集区画 地下1階 約57坪 賃料目線 14,000円／坪 駐車場 10台予定 開業時期 2026年4月以降予定 募集科目： 眼科 皮膚科 形成外科 など なぜ“菊名”はクリニック開業で強いのか？ ① 東横線×横浜線の乗換駅 菊名駅は、 横浜方面 新横浜方面 渋谷方面 すべてへアクセス可能な交通ハブ駅です。 そのため、 地域密着型

ドクターエージェントおすすめ物件 監修：ドクターエージェント専務　保要 祐樹運営：株式会社ドクターエージェント JR・東急「菊名駅」徒歩1分 港北区エリアで希少な駅前医療モール物件 横浜市港北区・菊名駅徒歩1分という、非常に希少性の高い医療モール物件のご紹介です。 本物件は、 JR横浜線 東急東横線 の2路線利用可能な「菊名駅」至近に位置し、通勤・通学・地域住民の生活導線上にある高視認性物件です。 さらに、 調剤薬局 泌尿器科 内科 整形外科 耳鼻咽喉科 などが同建物内に存在しており、診療科連携による相乗効果も期待できます。 立地概要 所在地 神奈川県横浜市港北区錦が丘16-16 Y.Kビル B1F 最寄り駅 JR横浜線「菊名駅」徒歩1分 東急東横線「菊名駅」徒歩1分 横浜・渋谷方面へのアクセスも良好であり、幅広い世代の患者流入が期待できます。 募集概要 募集区画 専有面積：57坪 坪単価：14,000円（税抜） 契約年数：15年 引渡条件：スケルトン 募集診療科 募集中 眼科 皮膚科 形成外科 ※処方箋を発行する医科診療所限定募集 この物件が強

ドラッグストア併設型 医療モール計画｜ドクターエージェントおすすめ開業物件 監修：ドクターエージェント 運営：保要　祐樹 小田急線・京王線エリアで希少な「地域密着型医療モール」 東京都世田谷区桜上水エリアにて、ドラッグストア「CREATE（クリエイト）」併設型の新規医療モール計画が進行しています。 本物件は、 ドラッグストア 調剤薬局 クリニック 老人ホーム（予定） が一体となる、地域包括ケア時代に適した複合型医療モールです。 特に、 泌尿器科 婦人科 皮膚科 耳鼻科 眼科 など、生活密着型診療科との相性が非常に良い立地です。 物件概要 所在地 東京都世田谷区桜上水2-6-9 アクセス 小田急線「経堂駅」徒歩17分 またはバス約7分「水道辻」下車徒歩2分 京王線「桜上水駅」徒歩16分（約1.3km） 複数路線からアクセス可能であり、地域住民の生活導線上に位置しています。 募集区画 1階クリニック区画（1区画募集中） 募集面積：44.37坪 想定引渡し：2027年春予定 契約形態：定期建物賃貸借契約 契約年数：20年間 併設施設 1階 ドラッグスト

東急東横線エリアで開業を目指す医師のための新規医療モール計画 神奈川県横浜市港北区・日吉エリアに、新たな医療モール計画が始動しています。人口増加が続く港北区の住宅エリアに位置し、地域密着型クリニックとしての集患力と、長期的な安定経営の両立を目指せる注目物件です。 物件概要 項目 内容 物件名称 横浜市港北区 日吉医療モール 所在地 神奈川県横浜市港北区日吉7-15-21 2階 アクセス 東急東横線「日吉駅」「綱島駅」よりバス約9分 最寄りバス停 「宮前橋」バス停 徒歩1分 募集区画 約64坪 賃料 坪単価12,000円（税抜） 公開状況 公開中 日吉エリアがクリニック開業に強い理由 1. 人口増加が続く港北区エリア 港北区は横浜市内でも人口増加が続いているエリアです。ファミリー層・高齢者層の双方が多く、内科・整形外科・小児科・皮膚科・泌尿器科など幅広い診療科との相性が良好です。 2. バス導線が強

クリニックモール クリニックモール専用ホームページ

この記事でわかること 事務作業がどこまで削減されるのか 押印・署名は本当に不要になるのか 医療DXで何が変わるのか クリニック経営に与えるインパクト 結論（最重要） 「紙・押印・様式」の時代は終わる 署名・押印 → 原則廃止（院内） 書類 → 簡素化・統一 届出 → オンライン化 報告 → 最小限に つまり “医療の本質以外の仕事”が削減される改定 なぜ今回の改定が起きたのか？ 背景はシンプルです。 ① 医療現場の事務負担が限界 書類作成に追われる医師 看護師の間接業務増加 非効率な紙文化 医療の質低下リスク ② 医療DXの本格導入 電子カルテ普及 オンライン資格確認 データ連携 紙が不要な環境が整った 改定ポイント①

2026年（令和8年度）診療報酬改定では、単なる点数調整ではなく、 「医療の効率化 × 医薬品コスト最適化」かかりつけ医機能の強化」 という2つの大きな政策軸が明確に打ち出されました。 特に重要なのが以下の3点です。 リフィル処方・長期処方の本格推進 後発医薬品（ジェネリック）の使用促進 医療DXによる情報管理の効率化 ① リフィル処方・長期処方の推進 ■ 重要改定ポイント 今回の改定で最もインパクトが大きいのがここです。 ✔ 特定疾患処方管理加算の見直し 加算1（28日未満）→ 廃止 加算2：66点 → 56点へ減点 短期処方は明確に評価を下げる方向 ✔ リフィル処方の評価強化 リフィル処方箋でも 特定疾患処方管理加算の算定が可能に つまり 【長く・効率的に・継続管理する医療」が評価される時代へ ② かかりつけ医機能の強化 地域包括診療料などにおいて、 新たに追加された要件 リフィル処方・長期処方を 患者へ説明・周知することが必須化

外来データ提出加算からの変更点と対策を徹底解説 監修：ドクターエージェント代表取締役 金田一成 ■ 結論：評価は「一律→実力評価」へ大きく変わる 2026年（令和8年度）診療報酬改定では、 これまでの外来データ提出加算（50点一律）から充実管理加算（3段階評価） へと大きく制度が変更されます。 ■ 充実管理加算とは？ 生活習慣病（以下）に対する診療の質を評価する新制度です。 • 脂質異常症 • 高血圧症 • 糖尿病 これらの患者に対し、診療実績・データ提出・継続管理の質によって点数が変動します。 ■ なぜ変更されたのか？ 今回の改定の目的は明確です。 ① 医療の質の「見える化」 • ガイドライン準拠の診療を評価 • 数値ベースで比較可能に ② 生活習慣病管理の強化 • 日本の医療費増大の主因 • 特に糖尿病・高血圧は重点領域 ③ データ提出の標準化 • 外来機能報告との連動 • 医療DX推進 ■ 評価基準 施設基準の核心は以下です。 ●

地域外来医療の義務化とペナルティを徹底解説 公開日：2026年３月 監修：ドクターエージェント代表取締役 金田一成 ■ はじめに 2026年の医療法改正では、 「過多区域での新規開業」に対して大きなルール変更が行われます。 これまで自由度が高かった開業ですが、今後は 地域医療への貢献が前提条件になります。 特に重要なのが　「地域外来医療の提供」　です。 ■ 改正のポイント（結論） • 開業6カ月前までに事前届出が必要 • 地域医療への貢献内容を明示 • 未対応の場合はペナルティあり ①　 事前届出の義務化 過多区域で開業する場合は、 開設6カ月前までに提出必須 ▼提出内容 • 地域外来医療を提供するかどうか • 提供する場合の具体内容 ② 「やむを得ない場合」は猶予あり 例として想定されているケース： • 親の死亡による急な事業承継 • 前任者の急な離脱 ただし注意点 • あくまで「猶予」であり免除ではない • 承継後は

① 2段階で実施される賃上げ政策の全体像今回の改定は、以下の「2段階構造」で設計されています。 ■ 第1段階：令和7年度（2025年度） ・給付金（補助金）による先行的な賃上げ支援 ・医療機関の負担を抑えつつ賃上げ環境を整備 ■ 第2段階：令和8年6月（2026年改定） ・診療報酬として「ベースアップ評価料」を大幅引き上げ ・恒久的な賃上げ財源へ移行